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성남아파트경매ㅣ3억 미만 강력 추천! 성남 상대원동 아파트 경매 분석 ​안녕하세요, 경매유24입니다.​성남시 중원구 상대원동에 위치한아파트 경매 물건을 소개해 드리려 합니다.​ 이 물건은 단기 투자자들에게 특히추천할 만한 물건입니다.​지금부터 물건 분석, 입지 분석, 시세 파악, 권리 분석을 말씀드리겠습니다.​1. 물건 분석이번에 소개해 드릴 물건은성남시 중원구 상대원동에 위치한 아파트입니다.​이 아파트는 15층 중 12층에 위치해 있어채광과 전망이 좋은 로얄층에 해당합니다.​감정가는 4.2억이었으나 1회 유찰되어현재 최저가는 2.94억으로 진행 중입니다.​이는 3억 미만의 매물로현재가 입찰 최적의 시점으로 보입니다.​아파트의 건물 면적은 50m² 21평형으로방 2개와 화장실 1개로 구성되어 있으며복도식 구조로 이루어져 있습니다.​1994년에 지어진 구축 아파트이지만2,5.. 2024. 8. 21.
인천상승신호? 부평구 대단지 아파트 경매 투자 기회! 시세, 입지, 권리 분석 완벽 정리 안녕하세요, 경매유24입니다.​오늘은 인천 청천동에 위치한아파트 경매 추천 물건을 소개해드리겠습니다.​이 물건은 최근 인천에서 처음으로신건에 입찰해야 하는 물건으로​특히 실거주를 계획하시는 분들에게 적합합니다.1. 물건 분석 해당 아파트는 1998년 준공된 21층 물건으로,감정가와 최저가는 4억 9천만 원입니다.​건물 면적은 85㎡(33평형)로방 3개, 화장실 2개, 3베이 구조를 갖추고 있어전형적인 국민 평형 아파트라고 할 수 있습니다.​이 아파트는 부평구에서 꾸준한 수요를 자랑하는지역에 위치해 있으며,대단지의 이점과 더불어향후 시세 상승 가능성도 높아 보입니다.​단점으로는 1998년에 준공된 구축 아파트라는 점과세대당 주차 대수가 0.95대에 불과해주차 문제가 예상된다는 점입니다.2. 입지 정보이 아.. 2024. 8. 20.
경락잔금대출 잘 나올까 걱정되시나요? 경매대출에 대해 전부 다 알려드립니다. ft. 24년 8월 기준 안녕하세요, 경매유24입니다.​오늘은 경락잔금대출에 대해 알아보겠습니다.​경락잔금대출은 쉽게 말해,경매에서 낙찰받은 부동산의 잔금을 위한 대출을의미합니다.​​많은 분들이 경매에서 낙찰을 받은 후 대출이 나오지 않을까 걱정하시는데, 대부분의 경우 대출은 가능합니다.​은행은 부동산 담보를 보고 대출을 해주기 때문이죠.​다만, 대출 금액은 신용 상태, 대출 여부, 소득 등에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 신용점수가 높으면 더 많은 대출이 가능하지만, 낮으면 대출 비율이 줄어듭니다.​또한, 개인의 경우 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 대출이 제한될 수 있지만,매매사업자는 DSR을 거의 보지 않습니다.​​경락잔금대출의 대출 가능 금액은 주로 감정가와 낙찰가를 기준으로 결정됩니다.​ 1. 개인 생애 최초.. 2024. 8. 15.
고양시 아파트에서 한강뷰가!? 현재 4억대에 진행중! 경매추천물건 안녕하세요 경매유24 입니다! 오늘은 아파트경매 추천물건을 가지고 왔는데요. 이 물건은 일산 탄현동에 위치한 아파트 물건입니다. 탄현동 아파트에서 단연 돋보이는 대장아파트라고 볼 수 있습니다. 인프라도 좋고, 쾌적하고 깨끗한 아파트로 서울 접근성만 빼면 다 좋은 편입니다. 오늘도 역시 권리분석 ~ 추천입찰가까지 전부 털어서 알려드리겠습니다. 이 물건은 장기투자 or 실거주 분에게 적극 추천 드립니다 물건의 층수가 보이시나요? 무려 40층입니다. 어질어질 하겠네요. 그것도 탑 층은 53층입니다. 상당히 높게 지어진 아파트 물건이라고 볼 수 있겠습니다. 평수는 94m2로 대형평수입니다. 때문에 법인, 매매사업자로 투자가 어렵기 때문에 투자수요가 한정될 것으로 보입니다. 반대로 생각하면 실거주, 혹은 대출이 .. 2024. 2. 27.

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