경매20 4억 아파트가 1억 후반까지 폭락..!? 아파트경매 추천물건! 안녕하세요 경매유24 입니다. 오늘은 광주시에 있는 아파트경매 추 물건인데요. 이 아파트는 인프라는 상대적으로 부족하지만 나름 조용하고 쾌적한 환경, 그리고 상대적으로 저렴한 금액대로 수요가 어느정도 존재하고 있는 물건입니다. 오늘도 역시 권리분석부터 추천입찰가까지 전~부 다 말씀 드리겠습니다. 단기투자 분에게 추천드립니다 이 부동산경매 물건은 총 17층 중 14층입니다. 층수는 좋습니다. 세대도 440세대로 소형단지는 아닌 정도이나 문제는 주차가 부족합니다. 세대당 1.04대네요. 그리고 감정가 4억에 진행되었다가 2번이나 유찰되어 무려 감정가의 반 값인 1.96억까지 떨어졌습니다. 최저가 대비하여 시세가 높아 현재 충분히 입찰 들어갈만한 물건입니다 1. 입지 분석 주변에 많은 인프라는 없고 2시 방향.. 2024. 2. 26. 공동주택가격 1억 이하라도 "이것" 모르면 취득세 폭탄 맞습니다 8,000만 원에 샀는데 취득세가 992만 원이 나왔습니다.. 이게 어떻게 된 일일까요? 이런 일을 겪게 된다면 황당하면서도 자산적으로도 매우 손실이 클 겁니다. 많은 분들이 "공동주택가격 1억 이하는 그냥 취득세 1.1%야" 라고 많이들 말씀하십니다. 그러나 단순히 그렇게 알고 계신다면 정말 큰일날 수도 있습니다. 아닌 경우도 크진 않지만 존재하고 있기 때문이죠. 취득세 1.1%가 갑자기 12.4%로 바뀔 수가 있습니다. 오늘은 취득세에 대해 무척이나 중요한 사항을 알려드리도록 하겠습니다. 보통 취득세 중과는 다주택자 분이 많이 신경쓰실 겁니다. (무주택자 분은 괜찮습니다.) 보통 공동주택 가격을 기준으로 1억 이하는 1.1% 그 이상은 주택수에 따라 취득세가 최대 13.4%까지 부과가 됩니다. 이에 .. 2024. 2. 26. 안전한 경매시작 & 경매공부 하는 방법 5가지 어떻게 경매를 안전하게 시작할 수 있을까? 오늘은 경매와 친해질 수 있는 방법들을 좀 알아볼까 합니다. 제가 처음 경매를 시작할 때 경매에 관심은 가는데 어떻게 해야 경매를 배울 수 있을지, 안전하게 할 수 있는지에 대한 고민을 정말 많이 했습니다. 저 뿐만 아니라 많은 분들께서도 처음 시작하실땐 이러한 고민을 가지고 계실거라고 생각합니다. 그래서!!!! 오늘은 경매 공부 방법에 대한 글을 써보려 합니다. 1. 책 저는 경매 관련하여 30여권이 되는 책을 읽고 시작했습니다. 처음 시작할 때 정말 막막한데, 저 같은 경우엔 책을 통해 궁금증과 경매에 대한 갈증을 많이 해소했어요. 하루 1권 혹은 그 이상씩 1달 반이라는 기간동안 30여 권 정도의 책을 읽었어요. 처음 2~3권 읽고 난 후에.. 2024. 2. 19. 2024년 전세 사기가 가장 많은 지역의 역설 전국에서 가장 많이 전세사기를 당한 지역이 임대차 거래가 가장 활발하다는 역설 2024년 전세사기를 가장 많이 당한 곳은 어디일까요? 바로 화곡동입니다. 광역시로 따지면 인천이 약간 더 많을 순 있으나 세부적으로 동으로 들어갈 경우엔 화곡동이 압도적으로 많습니다. 그럼 전세사기가 발생하게 되면 어떻게 될까요? 둘 중 하나입니다. 1. 임차인이 어쩔 수 없이 사게 되거나 2. 부동산 경매로 넘어가거나 1번이 되지 않을 경우 경매로 넘어가게 됩니다. 하지만 이렇게 된다고 해도 문제입니다. 보증금을 물어주어야 하는 물건이 대부분이기 때문이죠. 예를 들어보겠습니다. A라는 임차인이 시세 2억짜리 빌라에 1.9억에 전세를 들어옵니다. 전세가 왜 이리 비싸냐고요? 수요가 많기 때문입니다. 너도나도 다 똑같은 시세이.. 2024. 2. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음
