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김포시 장기동 아파트 경매 분석 : 단기투자와 실거주 모두 가능한 물건2023타경1314 안녕하세요, 경매유24입니다!​오늘은 부동산 경매 입찰자들에게 놓칠 수 없는 기회를제공할 김포시 장기동 아파트 경매 물건을 소개합니다.​최근 입찰 경쟁이 완화되면서 투자자들이 좋은 기회로 활용할 만한 상황이 조성되고 있는데요.​이번 물건은 바로 그 틈새시장을 공략할 수 있는매력적인 투자처로 평가됩니다.​저렴한 가격에 단기투자를 원하시는 분, 그리고 실거주를 고려하시는 분 모두에게 추천드립니다.​이 바로 옆 단지의 아파트를 제 수강생분께서낙찰을 받으셨고,6~7,000만 원 정도의 시세차익을 보았습니다 :)​이 물건도 그 정도는 아니만 준수한 차익을 얻을 수 있을것이라 봅니다.​​2023타경1314​1. 물건 분석해당 아파트 경매 물건은 김포시 장기동에위치하고 있으며, 25층 건물 중 15층에 자리 잡고 있.. 2024. 11. 10.
경락잔금대출 잘 나올까 걱정되시나요? 경매대출에 대해 전부 다 알려드립니다. ft. 24년 8월 기준 안녕하세요, 경매유24입니다.​오늘은 경락잔금대출에 대해 알아보겠습니다.​경락잔금대출은 쉽게 말해,경매에서 낙찰받은 부동산의 잔금을 위한 대출을의미합니다.​​많은 분들이 경매에서 낙찰을 받은 후 대출이 나오지 않을까 걱정하시는데, 대부분의 경우 대출은 가능합니다.​은행은 부동산 담보를 보고 대출을 해주기 때문이죠.​다만, 대출 금액은 신용 상태, 대출 여부, 소득 등에 따라 달라질 수 있습니다.예를 들어, 신용점수가 높으면 더 많은 대출이 가능하지만, 낮으면 대출 비율이 줄어듭니다.​또한, 개인의 경우 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 대출이 제한될 수 있지만,매매사업자는 DSR을 거의 보지 않습니다.​​경락잔금대출의 대출 가능 금액은 주로 감정가와 낙찰가를 기준으로 결정됩니다.​ 1. 개인 생애 최초.. 2024. 8. 15.
안전한 경매시작 & 경매공부 하는 방법 5가지 어떻게 경매를 안전하게 시작할 수 있을까? 오늘은 ​경매와 친해질 수 있는 방법들을 좀 알아볼까 합니다. 제가 처음 경매를 시작할 때 경매에 관심은 가는데 어떻게 해야 경매를 배울 수 있을지, 안전하게 할 수 있는지에 대한 고민을 정말 많이 했습니다. 저 뿐만 아니라 많은 분들께서도 처음 시작하실땐 이러한 고민을 가지고 계실거라고 생각합니다. ​ 그래서!!!! ​ 오늘은 경매 공부 방법에 대한 글을 써보려 합니다. ​ 1. 책 저는 경매 관련하여 30여권이 되는 책을 읽고 시작했습니다. 처음 시작할 때 정말 막막한데, 저 같은 경우엔 책을 통해 궁금증과 경매에 대한 갈증을 많이 해소했어요. 하루 1권 혹은 그 이상씩 1달 반이라는 기간동안 30여 권 정도의 책을 읽었어요. ​ 처음 2~3권 읽고 난 후에.. 2024. 2. 19.
2024년 부동산 경매 상황 및 투자 방향 ft. 주택 편 작년에 비해 최소 3배 ~ 6배까지 경매 물건이 증가 그렇다면 경매투자 방향성은..? 1. 2024년 1~2월 경매 물건 현황 오늘은 2024년 부동산경매 상황과 투자 방향성에 대해 말씀드려보고자 합니다. 위의 사진은 올해 단 2개월 간 수도권 내의 지역의 빌라/아파트 물건이 진행되는 경매 물건의 건수입니다. 엄청난 개수이지만 체감이 잘 안되실 수 있을 것 같아 비교를 해보면서 말씀 드려볼까 합니다. 24년도 1월 1일부터 24년 2월 29일까지 2개월 간 수도권 지역을 필터로 해보았고, 그 결과 4,556건의 물건이 나왔습니다. 2. 2023년 1~2월 경매 물건 현황 그럼 2023년엔 얼마나 물건이 나왔을 지 한 번 보도록 하겠습니다. 똑같이 2개월 동안 수도권으로 필터를 해보았습니다. 2023년도에.. 2024. 2. 14.