부동산3 서울 31평 아파트가 3억 대 진행중입니다~ 2023타경4653 안녕하세요, 경매유24입니다!오늘은 도봉구 방학동에 위치한경매 아파트 물건을 소개해 드리려고 합니다.무려 31평 서울 아파트가 3억대까지내려왔습니다..!!특히 미래에 예정된 역 개통 호재와시세 대비 저렴한 최저가가 눈길을 끄는 물건입니다.2023타경46531. 물건 분석이번 경매 물건은 도봉구 방학동에 위치한1996년 준공된 아파트입니다.해당 물건의 층수는 15층 중 5층이며,비교적 저층에 속합니다.현재 감정가는 5.76억 원이지만 두 차례 유찰로최저가는 3.68억 원으로 낮아진 상태입니다.건물 면적은 약 85m²로 31평형대,방 3개와 화장실 2개를 갖춘계단식 구조의 아파트입니다.향은 남서향으로 채광이 좋으며,세대수는 336세대, 4개 동으로 이루어져 있습니다.세대수는 그렇게 많진 않.. 2024. 11. 10. 2024년 부동산 경매 상황 및 투자 방향 ft. 주택 편 작년에 비해 최소 3배 ~ 6배까지 경매 물건이 증가 그렇다면 경매투자 방향성은..? 1. 2024년 1~2월 경매 물건 현황 오늘은 2024년 부동산경매 상황과 투자 방향성에 대해 말씀드려보고자 합니다. 위의 사진은 올해 단 2개월 간 수도권 내의 지역의 빌라/아파트 물건이 진행되는 경매 물건의 건수입니다. 엄청난 개수이지만 체감이 잘 안되실 수 있을 것 같아 비교를 해보면서 말씀 드려볼까 합니다. 24년도 1월 1일부터 24년 2월 29일까지 2개월 간 수도권 지역을 필터로 해보았고, 그 결과 4,556건의 물건이 나왔습니다. 2. 2023년 1~2월 경매 물건 현황 그럼 2023년엔 얼마나 물건이 나왔을 지 한 번 보도록 하겠습니다. 똑같이 2개월 동안 수도권으로 필터를 해보았습니다. 2023년도에.. 2024. 2. 14. 2024년 전세 사기가 가장 많은 지역의 역설 전국에서 가장 많이 전세사기를 당한 지역이 임대차 거래가 가장 활발하다는 역설 2024년 전세사기를 가장 많이 당한 곳은 어디일까요? 바로 화곡동입니다. 광역시로 따지면 인천이 약간 더 많을 순 있으나 세부적으로 동으로 들어갈 경우엔 화곡동이 압도적으로 많습니다. 그럼 전세사기가 발생하게 되면 어떻게 될까요? 둘 중 하나입니다. 1. 임차인이 어쩔 수 없이 사게 되거나 2. 부동산 경매로 넘어가거나 1번이 되지 않을 경우 경매로 넘어가게 됩니다. 하지만 이렇게 된다고 해도 문제입니다. 보증금을 물어주어야 하는 물건이 대부분이기 때문이죠. 예를 들어보겠습니다. A라는 임차인이 시세 2억짜리 빌라에 1.9억에 전세를 들어옵니다. 전세가 왜 이리 비싸냐고요? 수요가 많기 때문입니다. 너도나도 다 똑같은 시세이.. 2024. 2. 14. 이전 1 다음
